Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

13 47 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

Последние пару недель мы с вами активно гуляли по Австралии и Океании (Папуа, Науру с тараканом Олегом, Кирибати). И все бы хорошо, но постов про новые районы что-то давно не было – с того Науру… правда, там и новых районов нет. В общем, возвращаемся в Европу, сегодня я покажу вам Париж, посмотрим сразу два разных района: один подешевле, другой подороже.

Итак, первый район города, про который хочу вам рассказать, называется Маси (Massy). Расположен он чуть южнее Парижа, ехать сюда на электричке нужно минут 40. Место стало достаточно привлекательным для жизни после открытия здесь нового железнодорожного вокзала, откуда можно теперь уехать на высокоскоростных поездах TGV в сторону юго-западного региона Франции. Появление удобного транспортного сообщения может легко поднять привлекательность практически любого пригорода. Открытие станции в 1991 году дало новую жизнь региону, повлияло на его экономическое развитие. В итоге здесь провели реновацию бывшей промышленной зоны, переоборудовали многочисленные предприятия, занялись строительством нового жилья, в общем, район стал активно развиваться. Строишь вокзал, и сразу в городе порядок.

А вообще, Маси – это французский аналог петербургского района Мурино, ну или Парнаса. Удаленное расположение относительно центра города, новая станция. Давайте посмотрим, что в итоге получилось у французов.

01. Так выглядит железнодорожная станция Palaiseau, куда я прибыл. Здесь есть наземная станция, где можно сесть на обычные поезда, а есть еще и подземная, где уже посадка на скоростные.
01 66 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

До Маси, как я уже заметил раньше, добраться из центра города можно минут за 40.
78 1 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

02. Поскольку транспортная доступность с появлением нового вокзала стала намного лучше, здесь начали строить новое жилье, бизнес-центры и офисные здания. Сейчас, например, в Маси расположена штаб-квартира компании Alstom. В России фирма известна, в частности, как поставщик скоростных поездов Пендолино для линии Санкт-Петербург — Хельсинки (те самые «Аллегро»).

А еще здесь оригинальные лавочки.
02 59 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

03.Архитектура чисто французская, то есть без каких-либо сильных выкрутасов, но зато всегда присутствует какое-нибудь здание с изюминкой.
03 61 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

04. Например, здесь стоит вот такой необычный кинотеатр.
05 46 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

05. Бóльшая часть улицы отдана пешеходам. Посмотрите, здесь лишь две полосы для движения автомобилей, а вокруг тротуар. Также обратите внимание, как французы высаживают деревья: открытой земли вокруг них нет, грунт засыпан щепой. Напоминаю, что в городе открытого грунта вообще быть не должно, если мы хотим жить без грязи и пыли.
04 53 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

06. Интересная ситуация с высотностью зданий. С одной стороны, дома для Франции достаточно большие, но, с другой стороны, масштаб так хорошо подогнан, что на тебя это все совсем не давит.
06 43 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

07. Опять же, высоких зданий не так много. В основном они расположены в центре Маси, ближе к вокзалу. Стоит учесть, что район находится на границе города, тут относительно недорогое жилье. Но даже здесь нет ощущения, что находишься среди убогих многоэтажек.

Есть ощущение города – окружают разные кафе, рестораны, много магазинов, причем не только продуктовых. И весь набор разных сервисов здесь можно получить в том числе благодаря оптимальной плотности застройки, благодаря хорошей городской среде. Ведь чтобы бизнес развивался, люди должны гулять по улицам, им здесь должно быть банально комфортно.
07 46 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

08. Если уйти немного вглубь района, то начинается менее плотная жилая застройка.
08 45 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

09. Обратите внимание, автобусная полоса расположена по центру улицы, с двух сторон она огорожена зеленью. Напрямую с автомобильной дорогой она не связана, стало быть, и «случайно» заехать сюда обычному автомобилю будет сложно.
09 40 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

10. Вот так выглядит обычная улица, если чуть дальше отойти от вокзала: тротуар, лавочки, взрослые деревья, небольшая проезжая часть.
10 99 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

11. Система подземного хранения мусора.
11 50 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

12.
12 52 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

13. Сам район очень зеленый: здесь и деревья, и разные кустарники, и просто небольшие зеленые насаждения. А еще тротуары часто отделены от проезжей части небольшими кустиками – хорошая альтернатива заборам.
13 47 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

У нас же обычно ставят заборы, когда хотят, чтобы народ не выбегал на проезжую часть.
17 43 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

14. В некоторых дворах Маси настолько много зелени, что порой может показаться, что идешь где-то за городом. Посмотрите, какой потрясающий зеленый двор!
15 47 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

15. Классический проходной французский двор. Замечу, что порой французы территорию между домами тоже любят огораживать заборами, поэтому войти внутрь часто нельзя, если, конечно, у тебя нет ключа.
39 35 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

16. Вот еще аналогичный проходной двор: деревья, лавочки.
14 47 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

17. Вообще здесь благоустройство-то достаточно недорогое, но все равно оно делается качественно: озеленение, правильный сбор мусора, переходы. Нельзя сказать, что здесь намного хуже, чем в других местах. Это одно из преимуществ Франции: сколько бы ты не заплатил денег за жилье, определенный стандартный уровень благоустройства всегда будет.
16 46 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

18. Дорог для машин мало. Вот здесь вообще только одна полоса для движения автомобилей, еще и совмещенная с велосипедной дорожкой. Более того, по всему району ограничена скорость до 30 км/ч.
17 44 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

19. Зато вокруг много зелени. И это как раз вопрос приоритетов – вы или живете на вечной парковке, или выбираете природу, траву, деревья…
18 43 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

20. приятные пешие прогулки без необходимости выезжать за пределы своего района.
19 43 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

21. Вот еще один проход между домами. Кстати, чтобы сюда попасть, тоже нужен ключ. Вокруг французы зачем-то все огородили заборами. Точно Мурино.
20 38 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

22. Хотя нет, подождите, все же не Мурино. Посмотрите на вход в подъезд: он расположен на одном уровне с землей и здесь прозрачные двери.
21 37 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

23. Вообще достаточно плотно все поделено. Участки первых этажей огорожены кустарниками, есть даже небольшой заборчик между дворами соседних домов, видимо, чтобы дворник не дай бог не убрал чужие листья.
22 42 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

24. Замечу, что это жилье далеко не самое дорогое. Здесь стоимость квадратного метра порядка 5-6 тысяч долларов. В самом Париже средняя цена за квадратный метр уже перевалила за 10 тысяч долларов. То есть здесь жилье почти в 2 раза дешевле.
23 38 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

25.
26 37 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

26. Небольшая детская площадка с качелями.
27 33 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

27. А для взрослых всегда будут стоять лавочки.
28 33 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

28.
29 38 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

29. Мне нравится, что, во-первых, вся архитектура здесь разная, то есть дома в одном стиле, но все же отличаются друг от друга. Во-вторых, здания грамотно расставлены, то есть ты не чувствуешь, что находишься в каком-то концлагере.
30 36 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

30. Да, встречаются и не самые удачные архитектурные решения. Здесь, например, дом уже весь в потеках.
24 39 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

31. Посмотрите на крышу, на стены!
25 42 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

32. Архитектор, видимо, решил выделиться, построить оригинальное здание.
31 36 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

33.
32 38 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

34. Построил. Но в конечном итоге все начало разваливаться. В общем, сначала архитектор решил сделать что-то примечательное, а теперь, видимо, жители столь же примечательные получают счета за ремонт.
33 42 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

35. Отходим немного от жилых домов. Здесь уже нет всех этих аккуратных решеточек, куда уходит вода. Такая себе небольшая канавка, в общем, «эко-дренаж».
34 35 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

36. Общественная зона со столами.
35 36 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

37.
36 35 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

38. Здесь же небольшой парк. Мне очень нравится, что вокруг все зеленое, нет никаких пустырей, каждый кусочек земли как-то облагорожен, везде какие-то растения.
37 35 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

39. Очень много дикой природы. Несмотря на то, что район относительно новый, ощущение, что он находится чуть ли не в лесу.
38 34 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

40. Часто здесь между домами нет двора в нашем понимании, то есть построены просто проходы к подъездам. Все общественные зоны вынесены в парк. Здесь даже нет лавочек у подъезда. Где бабушка будет сидеть?
40 36 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

41.
41 34 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

42. Лавочек нет, зато есть велопарковка. А у людей, которые живут на первом этаже, есть небольшие террасы.
42 37 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

43. А если выйти с дворовой территории на улицу, то уже и лавочки появятся.
43 35 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

44.
44 35 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

45.
45 34 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

46.
46 34 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

47.
47 32 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

48. Около домов есть гостевые паркинги. Кстати, все места для машин здесь платные. Для местных стоимость чисто символическая – около 20 евро в месяц (1370 рублей). Вот попробуйте в Мурино сделать платные парковки – вас после этого повесят где-нибудь у паркомата.
48 31 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

49. Это здание местной школы. Причем облицовано сотовым поликарбонатом.
49 29 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

50. Вблизи здание выглядит дешево. Вот вам и Франция.
50 28 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

51. А вот металлический дом смотрится очень даже хорошо. Вообще, очень комфортный район. Здесь нет всех этих полей с парковками, почти отсутствуют на улицах припаркованные машины. Все идеально продумано и для маломобильного населения.
51 29 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

Это хороший пример, как могут выглядеть новые районы на окраинах наших городов. И я надеюсь, что когда-нибудь Москва, Петербург, Екатеринбург смогут похвастаться такими же пригородами.

Когда мы говорим о жилой застройке, то очень важно напомнить, что она должна быть смешанной. Здесь, например, есть и гостиница, и школа, и дом престарелых, и офисы, и кинотеатр. Плохо, когда начинают застраивать все чем-то одним – район в определенные часы начинает вымирать, происходит маятниковая миграция. Да и в целом в подобных местах все очень грустно. Вспомните любой спальник – в разгар рабочего дня он почти пустой. Примерно то же самое происходит с чисто офисной застройкой, но там все вымирает в выходные. Нужно, чтобы район жил всегда, семь дней в неделю.

52. Сегодня хочу показать вам еще один район Парижа, который называется Fort d’Issy. Расположен он на юго-западе города, это бывший военный форт, здесь уже достаточно дорогое жилье.
52 25 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

53. Построили все относительно недавно, в 2013 году. Причем за пределами стен форта строительство все еще продолжается, ведь земля здесь достаточно дорогая. По углам форта и в его центральной части располагаются жилые корпуса. В общей сложности здесь порядка 1623 квартир.
53 25 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

С высоты птичьего полета хорошо видно, что центральные дома расположены лепестками.
77 1 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?
Фото: © Air Images / urbanera.fr

54. Из-за наличия крепостных стен здесь достаточно много перепадов высот.
54 22 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

55. Район изначально задумывался как некий «эко-квартал». Отличительной его особенностью является не только эстетическая привлекательность, но и ряд инновационных решений, примененных при строительстве. Например, здесь горячая вода поступает в дома не из котельной, а из подземных геотермальных источников. Специально для этого под комплексом пробурили две скважины.
55 16 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

56. Многие пешеходные зоны района находятся на самой крепостной стене. Здесь действительно приятно гулять.
56 15 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

57.
57 16 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

58. Здание школы и детского сада полностью из дерева.
58 17 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

59. Вообще интересная история: приходит застройщик, говорит: «О, форт! Давайте построим-ка мы здесь кучу жилья для богачей. Не, ну мы оставим, кончено, стену – заборчиком даже черным ее обнесем. Эта стена поможет нам еще дороже продать здесь недвижимость!»
59 13 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

60. У квартир, которые расположены на первом этаже, есть небольшие участки.
60 10 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

61. А это здание бассейна, поэтому на фасаде здесь своеобразные волны из дерева.
61 10 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

62. Весь квартал застроен типовыми домами овальной формы, но везде по-разному обыгран фасад.
62 10 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

63. Между домами расположен общий двор, здесь нет каких-то закрытых кварталов.
63 8 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

64. Можно встретить небольшие детские площадки.
64 8 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

65. Рядом с детским объектом всегда будет лавочка.
65 9 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

66. А вот здесь архитекторы поэкспериментировали с металлическими решетками.
66 7 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

67.
67 9 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

68. Снова можно увидеть небольшой дворик для тех, кто живет на первом этаже. К слову, на окнах почти нигде нет занавесок.
68 7 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

69. Еще одна огромная школа, но уже не из дерева.
69 4 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

70.
70 2 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

71. Приятная горка в виде птицы.
71 1 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

72. В этом районе я хотел бы обратить ваше внимание на то, что здесь все строения разные, каждое здание по-своему уникально.
72 1 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

73. Да, они все а одном стиле, но отличаются друг от друга, иногда даже просто цветом.
73 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

74. Здесь, например, золотые балкончики.
74 1 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

75. Естественно, везде безбарьерная среда. Очень грамотно продуманы мусорные площадки: стоят вот такие вакуумные мусоропроводы, те самые, что я вам уже 75 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

76. Очень важно, что район решили застроить таким образом, чтобы сохранилось историческое наследие. Всё, что осталось от старых фортов, все руины, восстановили. Остатки крепостных стен как раз формируют границы района. Но вот какой-то атмосферы, что находишься в древнем форте уже не чувствуется.
76 1 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

Если бы в России предложили построить на месте подобного старого форта новый жилой район, то, как мне кажется, народ не поддержал бы идею. Но он был бы против, потому что у нас ничего хорошего в последнее время не строили. Обычно наша застройка состоит из унылых многоэтажек, а если строят дорогие дома, то всё вокруг огораживают забором, территорию делают закрытой, после чего внутрь могут попасть только жильцы. А здесь все открыто, можно гулять, нет ограждений. Проект интересный.

Источник: varlamov.ru.livejournal.com

Сохранить
Рассказать
Класс!
Отправить

bg headerwide1 10 800 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?

bg headerwide1 10 800 - Новые пригороды Парижа. Хотели бы так жить?